Более 70% квартир в новостройках остаются непроданными в Ростовской области

К концу 2024 года около 74% квартир в новостройках Ростовской области не были проданы. Об этом сообщили в Единой информационной системе жилищного строительства.

Застройщики смогли реализовать порядка одного миллиона квадратных метров жилой площади. Это свыше 15 тысяч квартир. Показатель вдвое меньше, чем в 2023 году. Тогда было продано более 30 тысяч квартир.

В регионе продолжают пустовать почти три миллиона «квадратов». Это около 50 тысяч квартир, из которых почти половина еще не выставлена на продажу. При этом возведение новых объектов не прекращается.

В прошлом году Департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал более 80 разрешений на строительство 92 многоквартирных домов. За 12 месяцев застройщикам разрешили ввести в эксплуатацию 46 жилых многоэтажек.

По словам министра строительства Ростовской области Юрия Сильвестрова, всего в 2025 году в регионе ожидается ввод в эксплуатацию около 2,7 миллиона квадратных метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем годом ранее.

Кризис в строительной отрасли связан с отменой 8-процентной льготной ипотеки и повышением Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21%. С момента прекращения действия доступной ипотечной программы количество сделок на рынке новостроек обрушилось на 48%.

При этом цены на первичном рынке недвижимости продолжают расти. За 2024 год стоимость одного квадратного метра в Ростове в среднем увеличилась с 137 до 152 тысяч рублей. Разница составила около 10 процентов (15 тысяч рублей).