Более 60% квартир в новостройках остаются непроданными в Ростовской области

Ситуация на рынке недвижимости в Ростовской области продолжает ухудшаться. Около 64% квартир в новостройках остаются непроданными. Статистику на заседании совета по инвестициям привел министр строительства региона Юрий Сильвестров.

В Ростовской области продолжает пустовать свыше трех миллионов квадратных метров жилья. Это более 50 тысяч квартир. При этом в настоящее время в регионе строится 4,4 миллиона квадратных метров. Из них более 3,4 миллионов — в Ростове-на-Дону.

В 2024 году только с января по ноябрь объём введённого жилья превысил 2,6 миллионов «квадратов». Это вдвое больше по отношению к прошлому году. По словам Юрия Сильвестрова, всего в 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию около 2,7 миллионов квадратных метров жилья. Это связано со снижением темпов строительства, которые составят около 7%.

Кризис в строительной отрасли связан с отменой 8-процентной льготной ипотеки и повышением Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21%. С момента прекращения действия доступной ипотечной программы количество сделок на рынке новостроек обрушилось на 48%.

Ранее DonDay писал, что основной причиной упадка стало снижение объема выданных кредитов. В июне 2024 года жители Ростовской области взяли ипотечных кредитов на 67 миллиардов рублей. В октябре банки дали на покупку жилья всего 5,7 миллиардов рублей. Почти в 12 раз меньше!

Большинство людей просто перестали обращаться в банки из-за гигантских процентных ставок. Некоторые кредитные организации подняли их до 38–40%.