В среднем, за год цены на жилье в новостройках донской столицы выросли на 30%.
Как говорится, на каждый товар – свой покупатель, поэтому все квартиры делятся на несколько сегментов: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Стоимость жилья зависит от месторасположения, инфраструктуры и качества отделки.
Корреспондент DonDay.ru пообщался с сотрудниками отделов продаж нескольких популярных застройщиков и узнал, что сейчас происходит на рынке недвижимости.
В отделе продаж ЖК «Суворовский», застройщиком которого является «ВКБ-Новостройки», рассказали, что стоимость квартир в данном микрорайоне выросла примерно на 30% по сравнению с прошлым годом, и в ближайшее время цены могут взлететь еще. Минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов составляет 2,9 миллионов рублей, а за евродвушку в 54 квадрата придется отдать не меньше 3,6 млн. За эти деньги покупатель получит голые стены и пол в панельном доме на окраине города, а вот «однушка» с ремонтом «под ключ» обойдется в четыре миллиона рублей.
В Западном микрорайоне города цены и вовсе достигли 100 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в строящемся комплексе «Левенцовка парк» самая дешевая квартира-студия площадью 21 квадрат стоит 2,6 миллионов рублей. В начале 2021 года ее можно было купить на 600 тысяч дешевле. Стоимость «Трешек» начинается от шести миллионов. Практически тоже самое происходит в ЖК «Пятый элемент» на проспекте Солженицина и «Западная резиденция» на проспекте Чаленко.
В новостройках классом повыше, цены, по сравнению с прошлым годом, выросли на 35%. Например, сейчас в «Вересаево», « Сокол», « Звезда столицы» средняя стоимость полноценной однокомнатной квартиры — четыре миллиона рублей, а раньше ее можно было приобрести на миллион дешевле.
– Ценники растут и все застройщики в ближайшие месяцы могут еще повысить стоимость квартир если продолжат дорожать стройматериалы. Некоторые равняются на цены жилья в Краснодаре. При этом сейчас спрос на квартиры есть, но в большинстве случаев это ипотека, а не наличный расчет, – рассказал сотрудник отдела продаж ЖК «Сокол».
На рынке вторичного жилья прайс-лист просто зашкаливает. Люди пытаются продать квартиры, как можно дороже и выставляют их на продажу просто по заоблачной стоимости. Популярные сайты объявлений пестрят ценниками от трех до восьми миллионов за однокомнатную и до 15 за трешку.
Найти такие крупные суммы ростовчанам не просто, поэтому в основном все прибегают к ипотечному кредитованию. Но по словам работников банков, в настоящее время с одобрением есть определенные сложности. Это связано с ожидаемым повышением ставок и чтобы не продешевить, некоторые финансовые организации стали отказывать заемщикам даже после первичного одобрения.
