В последние годы в условиях постоянного удорожания цен и отмены льготной ипотеки на рынке жилья вырос спрос на микроквартиры. Как утверждают девелоперы, уменьшение общей площади жилья — это мировой тренд, и в ближайшие годы количество маленьких квартир на рынке будет увеличиваться. К примеру, в Японии такое жилье очень популярно. В России микроквартиры также становятся популярными, особенно для студентов.
В связи с этим в сети стали появляться предложения покупки жилья с минимальной площадью. В Ростове-на-Дону тоже можно купить квартиру по размеру ванной комнаты или кухни. Это одна комната, в которую удалось впихнуть кухню, ванную и небольшую рабочую зону. Об удобстве, конечно, говорить сложно, но цена намного ниже.
Небольшое жилье могут искать пенсионеры, которым сложно поддерживать порядок на большой площади, одинокие работники с плотным графиком или студенты.
Суммы варьируются в зависимости от района и жилых условий помещения. Цены на ростовские квартиры в 10 квадратных метров начинаются от 1 миллиона 200 тысяч. Это следует из анализа объявлений на сервисе Avito, который провел Donday.
Самая маленькая по размеру — квартира-студия площадью 10 квадратных метров. Жилые из них 6 квадратных метров. Для сравнения: это примерно, как кухня или ванная комната в обычной хрущевке. Санузел в студии совмещенный, а кровать помещается только односпальная. Стоят такие апартаменты 1 миллион 200 тысяч. Зато в Кировском районе, прямо на Большой Садовой.
Чуть больше однокомнатная квартира в Пролетарском районе — 10,8 квадратного метра. В распоряжении будущего владельца будет 8 квадратных метров жилой площади, раздельный санузел и окна на 12-ю Линию. Как уверяет продавец, в качестве бонуса идут замечательные соседи и чистый подъезд. Стоит она 1 миллион 500 тысяч рублей. Еще 100 тысяч, правда, придется заплатить за комиссию агентству недвижимости.
Вариант в 11 квадратных метров можно приобрести за 1 миллион 990 тысяч. Он находится в Ленинском районе на улице Обороны. Из плюсов — рядом Центральный рынок и остановка. Жилая площадь там составляет 7 квадратных метров, а служащий спальным местом диван не разложить, потому что напротив находится шкаф.
Для тех, кто пока не планирует приобретать такое жилье, но не против тесноты, остается опция долгосрочной аренды. За 15 тысяч рублей в месяц можно снять квартиру площадью 10 квадратных метров в панельном доме. Местный санузел выполнен в виде капсулы на кухне. Другая ложка дегтя — местоположение далеко от центра, в Октябрьском районе.
В Левенцовском микрорайоне арендатора ожидает другая квартира в 10 квадратных метров. При этом она двухкомнатная и благоустроенная. Но и цена — 28 тысяч рублей.
Любопытный факт. Минимальная установленная санитарная норма составляет 6 квадратных метров на человека. При этом социальная норма жилой площади на человека в России составляет 33 квадратных метров, для двоих — 42 кв. м. Если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 квадратов. Регионы и муниципалитеты могут устанавливать свои нормы, но не меньше федеральных. Получается, что квартиры-малютки не подходят даже для одного человека, не говоря уже о проживании там пары или семьи с ребенком.
