История с доходным домом Чернова в Ростове длится уже несколько лет. Здание находится в самом сердце донской столицы на проспекте Буденновском, 17. Этот «лакомый кусок» не мог оставить равнодушными предприимчивых строителей, которые желали на этом месте построить очередной бизнес-центр. В 2022 году общественникам стали известны планы, и они решили стать на защиту исторического здания. Было подано заявление в ОКН, чтобы присвоить зданию статус объекта культурного наследия. Спустя три года трехэтажное здание было внесено в соответствующий реестр.
Вскоре выяснилось, что собственник одного из помещений, компания ООО «Новотекс», решил обжаловать статус ОКН в суде. В январе 2025 года Ростовский областной суд начал разбирательство. Компания проиграла дело, но не сдалась. Через два месяца она подала апелляцию в суд Краснодарского края. Однако там оставили решение суда первой инстанции в силе.
Представители компании решили пойти другим путем. В конце апреля был подан третий иск в суд Воронежа, так как Ростовский суд отказался принять аналогичный иск.
На этот раз разбирательство касалось Натальи Оболенской, специалиста по историко-культурной экспертизе. По мнению бизнесменов, специалист некомпетентно провела экспертизу, что ставит под сомнение историческую важность данного дома.
Основным аргументом считается, что Оболенская при проведении процедуры не выезжала на место. Следовательно, в ее заключении могут быть неточности. Согласно ФЗ № 73 и Положению о государственной историко-культурной экспертизе, обязательный выезд эксперта на место для проведения обследования не требуется.
Судебные разбирательства в Железнодорожном суде города длились несколько месяцев. В итоге 8 октября суд установил, что экспертиза была проведена строго в соответствии с законодательством.
А это означает, что доходный дом в очередной раз «закрепил» за собой статус объекта культурного наследия. Его нельзя снести или проводить ремонтные работы без согласования с комитетом ОКН.
Истец имеет право обжаловать решение Воронежского суда, подав апелляцию.
