Ростовская компания судится с экспертом, присвоившим статус ОКН доходному дому Чернова

Ростовская компания судится с экспертом, присвоившим статус ОКН доходному дому Чернова. Об этом свидетельствует карта гражданского дела на сайте городского суда Воронежа.

Доходный дом Чернова на проспекте Буденновском, 17 имеет за плечами огромную историю. В 2022 году градозащитники узнали, что трехэтажный дом хотят снести и на его месте построить новый бизнес-центр. После этой новости общественники подали заявление в ОКН, чтобы присвоить зданию звание объекта культурного наследия. В течение года проходили процедуры экспертизы, и наконец трехэтажное здание было внесено в соответствующий реестр. По словам градозащитницы Ольги Головиной, тогда все выдохнули. Но счастье длилось недолго.

Представители компании ООО «Новотекс» пытались обжаловать статус ОКН в суде. Процесс начался еще в январе 2025 года в Ростовском областном суде. Проиграв его, компания не остановилась и спустя два месяца подала апелляцию в Краснодарский край. Но там суд оставил прежнее решение без изменений.

Но бизнесмены решили пойти другим путем. В конце апреля подали в третий раз в суд Воронежа, поскольку ростовский суд не стал принимать еще один подобный иск от компании. В этот раз судебное разбирательство было уже со специалистом ГИКЭ Натальей Оболенской, которая проводила историко-культурную экспертизу. 

Основным аргументом считается, что эксперт при проведении процедуры не выезжал на место. Следовательно, в его заключении могут быть неточности.

Однако согласно ФЗ № 73 и Положению о государственной историко-культурной экспертизе, обязательный выезд эксперта на место для проведения обследования не требуется.

Это необходимо только в том случае, если не хватает данных. Но в случае с Буденновским, 17 документов и фото было предостаточно. В конечном итоге дело передали в районный суд Воронежа. 

В ближайшее время начнется четвертое судебное разбирательство. Если компания выиграет дело, потребуется провести еще одну экспертизу дома. Процесс может растянуться на долгое время. И привлечён может быть не один эксперт. А для того чтобы вывести дом из государственного реестра, принимают участие три специалиста.