В Ростовской области цена квадратного метра жилья за год выросла на 15%

В Ростовской области за прошедший год жилье подорожало на 15%. Статистику за четвертый квартал 2024-го опубликовали на сайте Росстата 20 февраля.

Стоимость одного квадратного метра в конце прошлого года составила 127,8 тысячи рублей. Это на 19,7 тысячи рублей больше, чем в 2023 году.

В то время как средняя стоимость по России составила 177,7 тысячи рублей (+37 тысяч рублей с прошлого года).

При этом Ростовская область заняла пятое место среди субъектов ЮФО по стоимости жилья. Донской регион уступил Астраханской области (137 тыс. руб.), Краснодарскому краю (147 тыс. руб.), Республике Крым (160,3 тыс. руб.), городу Севастополю (178,5 тыс. руб.).

Цена одного квадратного метра в квартире среднего качества составит 102 тысячи рублей (87 тыс. руб. — в прошлом году). В квартире улучшенного качества — 132 тысячи (113 тыс. раньше), а в элитных домах цена поднялась до 152 тысячи рублей (127 тыс. ранее).

На рынке вторичного жилья ситуация обстоит не лучше. Средняя цена за квадратный метр увеличилась на девять тысяч — 99 тысяч рублей. При этом Донской регион занял четвертое место среди субъектов ЮФО.

В домах низкого качества квадратный метр обойдется в 77 тысяч рублей. Это на семь тысяч больше, чем в прошлом году. В среднем качестве — 90 тысяч (+6 тыс. руб.), в улучшенных — 114 тысяч рублей (+5 тыс. руб.), а в элитных — 156 тысяч рублей (+12 тыс. руб.).

К концу 2024 года на рынке недвижимости в Ростовской области разразился серьезный кризис. Отмена льготной ипотеки под 8% и повышение ключевой ставки ЦБР до 21% нанесли значительный урон строительной отрасли. Осенью кредитные организации в регионе увеличили ставки до 38–40%. Это привело к тому, что более половины квартир в новостройках остались непроданными.

Учитывая рост цены на квадратный метр, можно с уверенностью сказать, что количество непроданных квартир будет только расти.