На Береговой в Ростове запретили строить многоквартирные здания

В Ростове-на-Дону запретили строительство многоэтажных домов на улице Береговой. Об этом стало известно 5 ноября во время пресс-брифинга главы администрации Алексея Логвиненко.

На встрече поднимались вопросы застройки исторического центра города. Он находится в границах Сиверса, Нахичевани, Красноармейской и Береговой.

– Внесены изменения в правила землепользования застройки территорий, которые запрещают строить многоквартирные дома на набережной.

В качестве примера привели требование инвестора разрешить строительство 22-этажного дома у Казанской лестницы.

- Там и так пробки, дороги не расширены, школ и детских садов нет – мы просто усугубим ситуацию на набережной, - отметил градоначальник.

Так, администрация подготовила отказ из-за высокой нагрузки на транспортную и социальную инфраструктуры, и в том числе на внешний вид исторической части города.

Помимо прочего, на заседании обсудили вопросы вовлечения в оборот земельных участков, где расположены аварийные дома. Процедура сложная и многоступенчатая.

- Мы видим, что в центре города много старых, заброшенных домов. Они не эксплуатируются, жителей расселили. Мы проговаривали, что на их месте будут строить только деловую недвижимость в историческом виде конца 19-го – начала 20-го века, - рассказал Алексей Логвиненко.

Как оказалось, начать строительство мешают несколько обстоятельств. В исторической части города находится множество объектов культурного наследия. Такие здания разделяют на две категории: первые - аварийные, подлежащие сносу, второй вид - здания, являющиеся объектами культурного наследия, подлежащие реставрации. Однако подлежащие сносу здания в историческом центре большей частью расположены в границах защитных зон объектов культурного наследия, в связи с чем повторное освоение этих участков затруднительно. Для решения вопроса готовится соответствующий документ, а именно - проект объединенной охранной зоны. В нем содержатся требования к существующим памятникам архитектуры, к их восстановлению и капитальному ремонту, а также застройки тех кварталов, где расположены такие объекты. Документ находится на согласовании в Министерстве культуры РФ до весны 2021 года.

Также вопрос о требованиях к застройке исторической части Ростова рассмотрят уже в декабре на заседании гордумы. По словам замглавы администрации Андрея Дикуна, планируется рассмотреть требования к градостроительным концепциям, а также схему цветовых и архитектурных решений.

Как рассказала замглавы администрации по экономике Светлана Камбулова, в Ростове в настоящее время вовлекается в оборот земельный участок, где находился ветхий дом - на Шаумяна, 37. Аварийное здание по адресу снесено. Власти города планируют определиться с использованием данной территории и выставить участок на торги, в том числе рассматривается возможность размещения там роторной (карусельной) автостоянки. По требованию Алексея Логвиненко парковка должна быть в историческом виде.