Многоквартирные дома с непосредственным управлением - это жилые дома до 30 квартир, в которых нет управляющей компании или ТСЖ. В таких домах жители самостоятельно следят за внутридомовым оборудованием, снимают и передают показания индивидуальных и общедомовых приборов учета.
Как было раньше
До 1 июля 2020 года размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, ограничивался нормативом, который устанавливала служба тарифов (РСТ). Размер норматива зависел от площади помещения, наличия лифта, приборов освещения т. д.
Как происходит начисление ОДН сейчас
Теперь, если в доме (до 30 квартир) нет управляющей организации или ТСЖ, то все общедомовые расходы распределяются среди собственников жилья пропорционально площади каждой квартиры.
Почему размер оплаты за ОДН каждый месяц разный?
ОДН определяется исходя из показаний общедомового прибора учета за вычетом электроэнергии, потребленной квартирами, магазинами и офисами, расположенными в доме.
На размер оплаты также влияет своевременность передачи показаний счетчиков всеми собственниками квартир. Если кто-то из соседей не передавал показания или передал их позже 25-го числа, то начисления им будут произведены исходя из среднего потребления. Соответственно, размер оплаты ОДН будет выше или ниже фактического. Затем, после передачи показаний прибора учета, всем жителям многоквартирного дома будет сделана корректировка оплаты ОДН.
Как сократить размер оплаты за ОДН?
Уменьшить размер оплаты ОДН помогут:
- проверка приборов учета во всех квартирах для выявления неисправных счетчиков;
- установка энергосберегающего оборудования - датчиков движения, энергосберегающих и светодиодных ламп;
- своевременная передача показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета с 23-го по 25-е число. Для этого рекомендуем выбрать старшего по дому, который будет собирать все данные и передавать их в «ТНС энерго Ростов-на-Дону».
Больше информации о расчете ОДН вы можете узнать на сайте «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в разделе «Часто задаваемые вопросы по ОДН».
