Более 70% квартир в новостройках остаются непроданными в Ростовской области
К началу 2025 года в регионе пустует около трех миллионов квадратных метров жилплощади.
Фото: DonDay
К концу 2024 года около 74% квартир в новостройках Ростовской области не были проданы. Об этом сообщили в Единой информационной системе жилищного строительства.
Застройщики смогли реализовать порядка одного миллиона квадратных метров жилой площади. Это свыше 15 тысяч квартир. Показатель вдвое меньше, чем в 2023 году. Тогда было продано более 30 тысяч квартир.
В регионе продолжают пустовать почти три миллиона «квадратов». Это около 50 тысяч квартир, из которых почти половина еще не выставлена на продажу. При этом возведение новых объектов не прекращается.
В прошлом году Департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал более 80 разрешений на строительство 92 многоквартирных домов. За 12 месяцев застройщикам разрешили ввести в эксплуатацию 46 жилых многоэтажек.
По словам министра строительства Ростовской области Юрия Сильвестрова, всего в 2025 году в регионе ожидается ввод в эксплуатацию около 2,7 миллиона квадратных метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем годом ранее.
Кризис в строительной отрасли связан с отменой 8-процентной льготной ипотеки и повышением Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21%. С момента прекращения действия доступной ипотечной программы количество сделок на рынке новостроек обрушилось на 48%.
При этом цены на первичном рынке недвижимости продолжают расти. За 2024 год стоимость одного квадратного метра в Ростове в среднем увеличилась с 137 до 152 тысяч рублей. Разница составила около 10 процентов (15 тысяч рублей).
Застройщики смогли реализовать порядка одного миллиона квадратных метров жилой площади. Это свыше 15 тысяч квартир. Показатель вдвое меньше, чем в 2023 году. Тогда было продано более 30 тысяч квартир.
В регионе продолжают пустовать почти три миллиона «квадратов». Это около 50 тысяч квартир, из которых почти половина еще не выставлена на продажу. При этом возведение новых объектов не прекращается.
В прошлом году Департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал более 80 разрешений на строительство 92 многоквартирных домов. За 12 месяцев застройщикам разрешили ввести в эксплуатацию 46 жилых многоэтажек.
По словам министра строительства Ростовской области Юрия Сильвестрова, всего в 2025 году в регионе ожидается ввод в эксплуатацию около 2,7 миллиона квадратных метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем годом ранее.
Кризис в строительной отрасли связан с отменой 8-процентной льготной ипотеки и повышением Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21%. С момента прекращения действия доступной ипотечной программы количество сделок на рынке новостроек обрушилось на 48%.
При этом цены на первичном рынке недвижимости продолжают расти. За 2024 год стоимость одного квадратного метра в Ростове в среднем увеличилась с 137 до 152 тысяч рублей. Разница составила около 10 процентов (15 тысяч рублей).
Предыдущая статья
Бывшей главе Ростовского облсуда отказали в возвращении статуса судьи
Следующая статья
В Ростове определили семь мест на крещенские купания