В марте текущего года в Ростовской области объемы займов на покупку недвижимости выросли по сравнению с февралем в 1,5 раза.
В Ростове состоялся круглый стол, на котором эксперты банка ВТБ подвели итоги 2022-го и 1-го квартала 2023 года по различным программа ипотечного кредитования. Участие в мероприятии приняли руководитель управления партнерских ипотечных программ, вице-президент Ирина Качурина, руководитель управления организации ипотечных продаж Елена Назимко, управляющий РОО «Ростовский» Юрий Авдеев, заместитель управляющего по розничному бизнесу Максим Алексеев, заместитель управляющего по корпоративному бизнесу Ольга Росликова, представители органов власти Ростовской области, ведущие строительные компании и агентства недвижимости региона и представители СМИ.
По словам заместителя управляющего банка ВТБ в Ростовской области Максима Алексеева, итоги 2022 года оказались сопоставимыми с цифрами рекордного 2021 года.
- В Ростовской области было выдано почти шесть тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 21,2 миллиарда рублей, - заявил Максим Алексеев. – Общий ипотечный портфель банка по состоянию на 1 января 2023 года составил 57 миллиардов рублей. И это новый рекорд. Рост по сравнению с прошлыми периодами – 18%.
Всего за 2022 год банк выдал более шести тысяч ипотечных кредитов. Самыми популярными являются кредиты по программе «Ипотека с господдержкой – 2020». Ею воспользовались почти две тысячи клиентов. Общая сумма выданных денег составила 7,4 миллиарда рублей. На втором месте по востребованности – «Семейная программа». Более 1,1 тысячи молодых семей получили по ней кредиты на общую сумму 4,5 миллиарда рублей.
Эксперты банка отмечают рост среднего размера ипотечного кредита в Ростовской области. Если в 2021 году он составлял 2,5 миллиона рублей, то по итогам 2022 года цифра выросла до 3,6 миллиона рублей.
Начало 2023 года подтвердило тенденцию, которая сформировалась еще год назад. Алексей Максимов отметил, что второй год подряд нет сезонного спада объемов кредитования. К примеру, в марте этого года было выдано кредитов в 1,5 раза больше, чем в феврале. За три месяца жители Ростовской области получили от ВТБ более пяти миллиардов рублей на покупку жилья. В банке это связывают с тем, что до 10% была снижена сумма первоначального взноса.
По-прежнему самыми популярными объектами покупки являются однокомнатные квартиры – более 40% всех сделок. 37% заемщиков приобретают двухкомнатные квартиры, еще почти 20% – трехкомнатные.
В банке ожидают, что итоги 2023 года будут сопоставимы с прошлогодними. Сохранятся льготные программы, которые являются одним из главных стимулов при покупке жилья. Во-вторых, сам банк внедряет новые услуги, упрощающие оформление сделок. К примеру, для некоторых категорий клиентов (врачи, военнослужащие) возможно оформление ипотеки без первоначального взноса. Сервисы электронной регистрации позволяют сокращать сроки оформления с двух недель до 1-3 дней. Стали доступны дистанционные сделки, когда клиенту необязательно присутствовать лично при заключении договора.
Кроме того, банк расширил линейку кредитов на покупку жилья на вторичном рынке, в том числе и индивидуальных домов. Снизил требования к самим объектам недвижимости. Увеличил максимальный размер кредита для некоторых категорий заемщиков. Теперь специалистам, работающим в IT-отрасли, доступен кредит до 30 миллионов рублей.
