Жильцы пятиэтажки брошены на произвол судьбы и не знают, куда обращаться за помощью
В Ростове-на-Дону в доме № 18 в переулке Плавный уже несколько месяцев творится хаос. Жители даже успели прозвать его «дом-апокалипсис». В нем постоянные перебои с электричеством, проблемы с канализацией, а каждый дождь грозит и вовсе смыть его с лица земли.
Дом коттеджного типа был построен четыре года назад. Дождевые потоки впервые стали серьезной помехой для жильцов два года назад, когда асфальт потихоньку «таял» под напором воды. Но в этом году паводки стали катастрофой. Один из последних дождей, который лил в городе две недели назад, размыл асфальт до дыр. Землю размыло настолько, что были видны трубы, а оставлять машины возле домов стало опасно: в любой момент они могут провалиться. Выйти на прогулку даже во двор для мамочек с детьми - большая проблема. Глинистая земля со щебнем превратилась в труднопроходимое болото. Подтапливает цокольный этаж дома.
- Мы находимся ниже Левенцовки, и то ли от того, что там ведется строительство, то ли действительно дожди очень сильные выдались, у нас течет самая настоящая река, - рассказала Марина Романова, жительница горе-дома. - Когда у нас только начались такие проблемы, мы обратились в ТСЖ. Выяснилось, что там целый ряд проблем.
Оказалось, что у управляющей компании задолженность перед ресурсниками. Попытавшись взять бразды правления в свои руки, жильцы столкнулись с новой проблемой.
Свет — это жизнь
Все четыре года жильцы исправно платили за электроэнергию и не подозревали, что пользуются ею практически нелегально. Оказалось, что физическое лицо, которое выступало застройщиком, так и не подключило его к городским электрическим сетям. Жильцы пользовались услугам электроснабжения дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Сирень», но с приходом нового руководителя ДНТ встал вопрос о прекращении так называемого сотрудничества.
- В конце мая этого года к нам обратился новый руководитель ДНТ «Сирень», - продолжает Марина. - Он сообщил, что наш дом подключен к кооперативу, что именно от него к нам поставляется энергия, но договор ни с одной из квартир, ни с домом в целом не заключен.
Новый директор предложил решить вопрос полюбовно. За 700 тысяч он готов оформить необходимые документы. Получается, жильцам каждой квартиры нужно заплатить по 13 тысяч. Сумма, конечно, не очень большая. Но в доме живут в основном пенсионеры и молодые семьи. Самая большая квартира насчитывает 30 кв. м.
- Да и за что платить? По закону застройщик должен был оформить договор с горсетями, а он врезался в садовое товарищество, - возмущается соседка Марины.
При передаче документов от ТСЖ, которое напрямую связано с застройщиком Анной Волковой, оказалось, что договора на поставку электроэнергии нет вообще.
А электричество в этом доме — главный ресурс. Отопление и канализация осуществляется за счет электроэнергии. Из-за низкой мощности, рассчитанной на частный, а не на многоквартирный дом, постоянно возникают перебои с электричеством, выходят из строя приборы и канализационный насос. За год его ремонтировали уже три раза.
Деликатная проблема
Одна проблема вытекает из другой. А нечистоты дома вытекают прямо на улицу. Застройщик в свое время не позаботился и о столь деликатном вопросе. Канализация не выведена в городскую систему, а врезана в соседний дом. В связи с тем, что система не была просчитана должным образом, отходы жизнедеятельности дома растекаются по округе.
- Мы дышим этими фекалиями и боимся, что к нам придет Санпин и запретит жить здесь, - жалуется Марина Романова, - а жить нам больше негде.
Дом можно увидеть, точнее унюхать, еще на подходе. Открыть окно в квартире просто невозможно — запах фекальных испарений сразу заполняет комнату.
Чтобы хоть как-то подойди к дому, не вступив в ...лужу, жильцы соорудили своего рода мостик.
Бумажная волокита
С таким набором проблем жильцы дома 18 в переулке Плавный успели пройти не одну городскую инстанцию.
- Мы обратились в отдел благоустройства Советского района, приехал специалист, посмотрел на дыры в асфальте, в которых виднеются трубы, и сказал, что это проблемы водоканала.
Водоканал особого желания заняться этим вопросом не изъявил. По словам жильцов, в прокуратуре тоже не заинтересовались проблемами дома. Тогда было написано коллективное письмо на имя губернатора, но ответ пока не поступил.
- В Департаменте архитектуры и градостроительства города нам и вовсе дали ответ, что разрешение на строительство этого дома не выдавалось.
Несмотря на то, что здание было построено незаконно, у жильцов на руках имеются документы на право владения.
Мало того, что дом вместо крепости стал для людей темницей, так еще бумажная волокита добавляет проблем. Каждый день люди переправляются к дому через рытвины и лужи, через ручей нечистот.
