С 1 января 2018 года в Ростовской области планируется перейти на исчисление налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости.
Сегодня налоги на имущество в Ростовской области исчисляются, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. При этом с 1 марта 2013 года постановка объектов на инвентаризационный учет не производилась.
Сложилась ситуация, при которой объекты, появившиеся после этой даты, налогом не облагались вовсе. Ведь старой системы уже не было, а новая еще не начала работать. Кстати, таких объектов недвижимости накопилось в области около 240 тысяч!
О том, как будет начисляться новый налог на имущество и с какой целью это делается, рассказала заместитель губернатора Ростовской области - министр финансов Лидия Федотова.
- Основанием для перехода на новое налогоисчисление является наличие актуальной кадастровой оценки объектов недвижимости. Подобная работа в регионе проведена в 2016 году, ее результаты доступны для жителей области на сайте правительства Ростовской области и Росреестра.
Кадастровая оценка позволяет определить реальную, приближенную к рыночной, стоимость объекта недвижимости, исходя из его состояния, назначения, расположения и множества других факторов. Сегодня Налоговым кодексом РФ определены ставки налога на имущество. Но сам налог является местным. Поступления от него будут идти в казну муниципалитетов. Муниципалитеты же могут по своему усмотрению повысить или понизить ставку.
Объектами налогообложения являются дома, квартиры, комнаты, гаражи, парковки и прочее. Для них устанавливается ставка налога в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Для торговой недвижимости, административных, деловых центров, а также объектов, стоимость которых превышает 300 млн рублей, ставка составит 2% от их кадастровой стоимости. За все остальные объекты их владельцам придется платить налог в размере 0,5% от кадастровой оценки.
В структуре налоговых поступлений региона налог на имущество занимает лишь малую долю. Общие поступления от налогов в бюджет области составляют 155 миллиардов рублей. И лишь 900 миллионов – от налогов на имущество физлиц. Для нас главное – это упорядочить систему взимания этого налога. Создать четкие и понятные правила.
