Жильцы дома на улице Серафимовича стали заложниками подрядной организации, ремонтирующей кровлю и фасад здания.
Ремонт на улице Серафимовича, 77/27 должен был начаться по плану 27 июня, а закончиться 30 сентября. На календаре - конец октября, а исполнитель еще не начал ремонт дома.
В рамках проекта подготовки к чемпионату мира-2018 из бюджета города выделили средства на ремонт домов. В мае 2017 года тендер на ремонт дома на улице Серафимовича выиграла компания «Феликс» под руководством Виталия Мусаеляна. Общая стоимость ремонта составляет около пяти миллионов рублей.
В начале июля работники фасада установили сооружение из стоек и деревянных досок, сняли крышу и подготовили плацдарм для работы. Первый аванс, около 500 тысяч рублей, получен в июле, на эти деньги были сделаны сто квадратов крыши (по словам подрядчика), а также мелкие подготовительные работы. После этого все остановилось. Рабочие менялись каждую неделю, а последние 15 дней на крыше не было ни одного человека.
Жители двух верхних квартир, над которыми не сделана крыша, забили тревогу. Они живут буквально под открытым небом, а дождевая вода моментально просачивается сквозь потолок, заливая комнаты изнутри. Владимир Соловьев проживает в этом доме более 15 лет и очень переживает, что зимой его жилье затопит талой водой.
- Я не понимаю, зачем нужно было участвовать в тендере и срывать имеющуюся крышу, если у подрядчика нет возможности ее отремонтировать? – жалуется Владимир. - Я никогда не жаловался на здоровье, а сейчас каждый день успокоительное пью. В данный момент на крыше натянут брезент, но и он не спасает во время осенних ветров и дождей. Зима близится, а люди спят под открытым небом и просыпаются ночью несколько раз, чтобы проверить, не пошел ли дождь.
Жильцы дома обвиняют в бездействии подрядную компанию, которая занимается ремонтом крыши и фасада. Однако у директора «Феликса» Виталия Мусаеляна есть свое видение ситуации. Подрядчик обвиняет ТСЖ, которое не хочет подписать бумаги для предоставления дополнительных средств на проведение работ, а также настраивает рабочих против подрядной компании.
- Мне лично говорили строители, что жильцы дома отговаривают их работать, - рассказал Виталий. – Они говорят: «Бегите отсюда, вы ничего здесь не получите!».
Первоначальный взнос в размере 457 тысяч рублей подрядчик потратил на строительные материалы и зарплату рабочим. Также была сделана декоративная лепнина стоимостью порядка 120 тысяч рублей для установки ее на фасаде дома. По словам исполнителя, первоначального аванса в 10% недостаточно для работ такого масштаба, а другие дома этой программы и вовсе получили по 30%. Сейчас он требует от ТСЖ разрешения на предоставление дополнительных средств.
- Пусть ТСЖ подпишет бумаги, чтобы администрация города выдала аванс, а мы предоставим рабочих и стройматериалы, - говорит Виталий. – Без средств никаких работ мы проводить не будем.
И действительно, авансы подрядчикам распределяет заказчик, который не собирается идти на уступки. Как только из администрации города поступают деньги на счет, ТСЖ обязано перечислить их на счет подрядчика, чтобы работы не задерживались. Как рассказал представитель ТСЖ, подрядчик только кормит завтраками жильцов и работников.
- Я бываю здесь каждый день и наблюдаю одну и ту же картину: никакие работы здесь не проводятся, - рассказал источник. – Деньги находятся на счету администрации города, они заморожены. Как только появятся строители, и начнутся работы, мы сразу подпишем все бумаги.
Пока заказчик и подрядчик ругаются между собой, а в администрации разводят руками, страдают обычные люди. Жители дома не знают, кого просить о помощи. Со слезами на глазах они рассказывают о своем горе и очень боятся, что осенние дожди пойдут им прямо на голову.
Отметим, дом на улице Серафимовича был построен в 19 веке, он входит в список архитектурных памятников культурного наследия. Последние ремонтные работы проводились здесь после второго освобождения Ростова от фашистских захватчиков, а это 1943 год.
