В Ростове цены на жилье в новостройках выросли на 10% за 2024 год
Средняя стоимость квадратного метра в декабре поднялась до 152,5 тысячи рублей.
Фото: DonDay
В Ростове-на-Дону цены на новостройки выросли на 10% за 2024 год. Средняя стоимость квадратного метра в декабре поднялась до 152,5 тысячи рублей. В конце 2023-го она составляла 137,2 тысячи рублей. Об этом сообщает портал «Домострой Дон».
Самое дорогое жилье остается в Кировском районе. По итогу прошедшего года один квадратный метр оценили в 184 тысячи рублей. В тройку лидеров цен вошли Пролетарский район — 177 тысяч рублей за «квадрат» и Ленинский район — 170 тысяч рублей. Прежде всего это связано с большим наличием домов бизнес- и премиум-класса.
Самые дешевые квартиры оказались в Советском и Первомайском районах. В первом стоимость квадратного метра оценили в 133 тысячи рублей. Во втором — в 125 тысяч рублей. К слову, в Первомайском районе нет ни одного дома выше класса «комфорт».
На увеличение стоимости жилья в новостройках повлияли несколько факторов. Один из них — рост инфляции, который привел к подорожанию строительных материалов, а также их транспортировке из-за границы. Только за первое полугодие 2024 года доля импорта цемента в Россию увеличилась на 7%. Основными поставщиками стали Беларусь, Иран и Казахстан.
К концу 2024 года рынок недвижимости в Ростовской области оказался в глубоком кризисе. Отмена 8-процентной льготной ипотеки и повышение Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21 процента нанесло серьезный удар по строительной отрасли. Осенью кредитные организации в донском регионе подняли ставку до 38–40 процентов. Это вылилось в то, что больше половины квартир в новостройках не были проданы.
Самое дорогое жилье остается в Кировском районе. По итогу прошедшего года один квадратный метр оценили в 184 тысячи рублей. В тройку лидеров цен вошли Пролетарский район — 177 тысяч рублей за «квадрат» и Ленинский район — 170 тысяч рублей. Прежде всего это связано с большим наличием домов бизнес- и премиум-класса.
Самые дешевые квартиры оказались в Советском и Первомайском районах. В первом стоимость квадратного метра оценили в 133 тысячи рублей. Во втором — в 125 тысяч рублей. К слову, в Первомайском районе нет ни одного дома выше класса «комфорт».
На увеличение стоимости жилья в новостройках повлияли несколько факторов. Один из них — рост инфляции, который привел к подорожанию строительных материалов, а также их транспортировке из-за границы. Только за первое полугодие 2024 года доля импорта цемента в Россию увеличилась на 7%. Основными поставщиками стали Беларусь, Иран и Казахстан.
К концу 2024 года рынок недвижимости в Ростовской области оказался в глубоком кризисе. Отмена 8-процентной льготной ипотеки и повышение Центральным банком России ключевой ставки до рекордных 21 процента нанесло серьезный удар по строительной отрасли. Осенью кредитные организации в донском регионе подняли ставку до 38–40 процентов. Это вылилось в то, что больше половины квартир в новостройках не были проданы.
Предыдущая статья
Дарья Карпина назвала три пункта, за что она не любит Ростов
Следующая статья
Корональная дыра на Солнце может стать причиной магнитных бурь