В Госдуме предложили полностью списывать долг по ипотеке при рождении четвертого ребенка. По словам депутатов, семейная ипотека под 2 процента есть только в селе и на Дальнем Востоке. И, естественно, люди не очень активно берут жилплощадь в регионах из-за отсутствия необходимой инфраструктуры. В связи с этим есть предложения списывать ипотеку многодетным семьям, у которых четверо и более детей.
В качестве предложений - списание части ипотеки с рождением каждого ребенка, а после четвертого – ее полное закрытие. Депутаты предлагают распространить льготную ипотеку для семей с детьми на другие регионы России и также рассмотреть возможность введения нулевой ставки.
В России существуют несколько видов ипотек. Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года. Она позволяет семьям с детьми оформить кредит на жилье по ставке 6%. Разницу между этой льготной ставкой и рыночной банкам компенсирует государство.
В 2025 году право на такую ипотеку имеют семьи, в которых:
- есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно;
- воспитывается ребенок-инвалид;
- есть двое или более несовершеннолетних детей.
Сельская ипотека – это специальная программа под 3%, которая помогает людям купить недвижимость по более низкой процентной ставке, но в сельской местности. Средства кредита можно потратить на покупку готового жилого дома либо на строительство или покупку земельного участка для ИЖС с привлечением аккредитованной подрядной организации.
Воспользоваться программой могут только сотрудники агропромышленного комплекса, люди из соцсферы, которые работают в сельской местности, и участники СВО.
IT-ипотека — программа под 6% для сотрудников компаний, работающих в сфере информационных технологий. Условия для ипотеки:
- Возраст заемщика 50 лет включительно.
- Трудоустройство в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев. Работодатель должен входить в список аккредитованных IT-компаний, который ведёт Минцифры России.
Среднемесячный доход до вычета НДФЛ зависит от региона работы заёмщика:
- не менее 150 тыс. рублей — для IT-специалистов, работающих в Московской и Ленинградской областях, а также в городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- не менее 90 тыс. рублей — для всех остальных регионов России. Зарплата подтверждается справкой 2-НДФЛ или выпиской из банка.
Программа «Дальневосточная ипотека» позволяет заёмщикам оформить ипотечный кредит по ставке до 2% годовых на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе.
Условия программы:
- первоначальный взнос — от 20,1% стоимости недвижимости;
- срок кредита — до 20 лет;
- минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей; максимальная сумма — 9 млн рублей.