Так, в соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подготовке к зиме подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции) включающий проведение гидравлических испытаний, ремонта, поверка и наладки оборудования.
Кроме того, в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей.
В соответствии с постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 07.05.2018 № 499 «О подготовке городского хозяйства к отопительному периоду 2018-2019 годов» и Распоряжения администрации Октябрьского района
г. Ростов-на-Дону от 17.05.2018 № 227 «О подготовке жилищного фонда, объектов инженерной и социальной инфраструктуры Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к эксплуатации в отопительный период 2018-2019 годов» управляющим организациям надлежало завершить работы по промывке внутридомовых систем центрального отопления в срок до 15.07.2018, за исключением многоквартирных домов, в которых выполняется капитальный ремонт систем теплоснабжения.
Вместе с тем, как показала проверка по состоянию на 25.07.2018 из
568 домов находящихся управлении УК и ТСЖ промывка внутридомовых систем центрального отопления не была произведена в 17 многоквартирных домах, входящих в состав жилого фонда управляющих организаций ООО ПКФ «ЮГ-ТТ», ООО «Реальный Мир», ООО «Реальный Мир-1» и ООО «Лидер-2», поставщиками тепловой энергии и теплоносителя в которых являются АО «Теплокоммунэнерго» и ООО «РТС», что ставит под угрозу не только начало отопительного периода, но и предоставление коммунальных ресурсов в объемах, необходимых потребителю, в целом.
В этой связи, прокуратурой района 27.07.2018 руководителям указанных управляющих компаний внесены 4 представления об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ, с требованием незамедлительного принятия мер к завершению работ по промывке внутридомовых систем теплоснабжения и подписанием актов выполненных работ.
В рамках рассмотрения актов реагирования, управляющими компаниями работы по промывке систем отопления завершены в полном объеме, подписаны акты выполненных работ, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
