В 2026 году в России упростят правила по содержанию объектов культурного наследия. Нововведение также коснется Ростова и Ростовской области. В донской столице расположено более тысячи исторических зданий, которые находятся под охраной комитета ОКН. В списке есть объекты наследия как регионального, так и федерального значения. Дома были построены в основном в 19-м и 20-м веках. Архитектура зданий поражает воображение: элементы барокко, лепнина и статуи производят сильное впечатление, особенно в наше время.
Однако все это уже давно начало разрушаться и сыпаться буквально на головы прохожим. На просьбы общественников сохранить историю и архитектуру старого Ростова местные власти разводят руками, «мол, денег на это всё нет».
И действительно, чтобы привести в надлежащее состояние старинное здание, провести реставрацию или элементарно починить крышу от протечки нужно в обязательно порядке разработать проектно-сметную документацию, провести историко-культурную экспертизу и только потом получать разрешение на проведение работ по сохранению. На это все уходят годы и миллионы рублей.
Конечно, федеральный закон № 73 «Об объектах культурного наследия» замедляет процессы, а дома в это время продолжают разрушаться. Поэтому были принято решение упростить данные процедуры.
Ключевое новшество заключается в разграничении понятий «сохранение» и «содержание». Теперь введено понятие «работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия». Эти работы направлены на поддержание объекта в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Они не связаны с реставрацией и не затрагивают предмет охраны, внешний вид и конструктивные особенности объекта.
Проще говоря, незначительные ремонтные работы можно будет делать без разработки проектно-сметной документации, но предупредив комитет ОКН. Владелец или ответственное лицо заранее сообщает в уполномоченный орган охраны о предстоящих работах. В уведомлении указываются виды, объёмы, сроки и используемые технологии.
Перечень работ, которые можно проводить в упрощённом порядке. Среди них — ремонт инженерных систем, лифтового оборудования, внутренней отделки, фасадов и кровли, окон и дверей, территорий (парков, садов), перепланировка помещений.
Отметим, что есть и исключения, но для многоквартирных домов. Работы по содержанию помещений в многоквартирных домах, являющихся памятниками, будут проводиться без уведомления органа охраны. И самое долгожданное для волонтеров, которые неравнодушны к памятникам архитектуры. По новым правилам, они смогут участвовать в работах по содержанию объектов культурного наследия при согласии их законных владельцев.