Заросшие тропинки и мусор: территория снесенного дома в Кривошлыковском превратилась в пустырь

В декабре 2025-го будет два года, как снесли многострадальный дом в Кривошлыковском, 4. История этого дома и его печальной судьбы отразилась на десятках ростовчан. Среди таких не только жители дома, но и те, кто за него боролся. После сноса дома на этом месте обещали создать спортивную площадку и благоустроить зону для жителей. В сентябре состоялся конкурс на определение подрядчика по подготовке к благоустройству территории. Donday решил проверить, что сейчас находится на месте дома в Кривошлыковском, 4.

Проблемы у пятиэтажного дома № 4 в переулке Кривошлыковском в Ростове-на-Дону начались еще в 2010 году. Тогда жители заметили первую трещину. С каждым годом она увеличивалась. Жильцы были уверены, что виной всему — котлован соседней новостройки, из-за ошибок при возведении которого подтапливался и начал проседать фундамент. Сильнее всего пострадал второй подъезд: трещины пошли по полу, стала отходить лестница. Несмотря на жалобы, ситуацию годами игнорировали.

Власти обратили внимание на дом в августе 2020 года, официально признав его аварийным. Собственникам пришло требование самостоятельно снести здание за четыре месяца. Естественно, жители этого сделать не могли, и в ответ получили уведомление о выселении в маневренный фонд — временное жилье с нормой всего 6 «квадратов» на человека. От такого варианта люди отказались, а администрация района подала в суд заявления о принудительном выселении.

Конфликт получил огласку, и после вмешательства СМИ тогдашний глава городской администрации Алексей Логвиненко пообещал, что принудительное выселение отменят. Иски отозвали. Власти пошли на диалог и предложили владельцам квартир компенсацию по рыночной стоимости. Для окончательного решения договорились провести дополнительную экспертизу, а капитальный ремонт всего дома наметили на 2021 год.

В феврале 2021 года дом неожиданно исключили из программы капремонта, хотя экспертиза еще даже не была проведена. Жильцы, чувствуя себя обманутыми, подали в суд, чтобы оспорить это решение.

В течение года дом стоял, как обычная многоэтажка, словно никаких проблем у него не было.

Ситуация резко обострилась в конце января 2022 года. Из-за стремительного роста трещины в новогодние праздники дому присвоили статус зоны ЧС.

Интересный факт: в это время на «Яндекс. Картах» здание начало помечаться как достопримечательность. Эта отметка сохраняется на сервисе до сих пор.

Жителей начали экстренно эвакуировать, предлагая маневренный фонд на Уланской и Борисоглебской улицах. Некоторые семьи, опасаясь за свою безопасность, уехали. Но большинство жителей отказались покидать обжитые стены. Они были уверены, что дом можно отремонтировать, а участок в центре города просто приглянулся застройщикам.

С февраля 2022 года в доме началась настоящая осада. Жители организовали круглосуточное дежурство, вывесили на фасаде баннеры с призывами о помощи и обращались во все инстанции, включая прокуратуру.

Власти перешли к решительным мерам. 31 августа 2022 года без предупреждения дом отключили от света и воды, а через несколько дней — и от газа. Формальной причиной назвали аварийное состояние коммуникаций. Для 80 оставшихся в доме людей, включая детей, наступили тяжелые времена. Им помогали соседи, принося воду и предлагая свою помощь. Администрация организовала подвоз воды автоцистернами.

Под давлением обстоятельств и отключения коммуникаций процесс расселения сдвинулся с мертвой точки. Город начал выплачивать собственникам компенсации из расчета около 90 тысяч рублей за квадратный метр, что в сумме составило сотни миллионов рублей. Многие семьи смогли купить себе новое жилье.

К маю 2023 года компенсации получили все 60 семей, дом опустел и был полностью отключен от коммуникаций. Трещины продолжали расти, и спасатели подтвердили, что здание опасно для жизни.

Наши дни: пустырь

Надежда на будущее