Земельный участок в 22 гектара донской клуб получил без торгов в соответствии с областным законом о реализации масштабных инвестиционных проектов.
До 2026 года там должен быть построен центр подготовки футболистов. Инвестиции в создание базы оцениваются в 1,7 миллиарда рублей. На 22 гектарах будут возведены 23 объекта. Среди них будут восемь футбольных полей с подогревом.
В 2005 году у «желто-синих» появилась небольшая учебно-тренировочная база. Она расположена на улице 1-й Конной Армии, 6А. В комплексе есть одноместные номера для футболистов, тренера, просмотровый зал с проектором и бильярдная.
