В 2017 году рынок жилищных кредитов стабилизировался и продолжает уверенный рост, об этом можно судить как по объёмам выдачи, так и по тем процентным ставкам, которые действуют на текущий момент. С начала года ипотечный портфель розничного банка ВТБ в Ростовской области увеличился на 10%, до 21 млрд рублей.
С января по сентябрь в Ростовской области выдано на покупку готового жилья более половины ипотечных займов, 42% - на новостройки и 6% – по программе «Ипотека для военных». Спрос на вторичную недвижимость обусловлен двумя факторами: сопоставимостью процентных ставок на готовое и строящееся жилье, а также снижением количества вводимого жилья в эксплуатацию. Уже сейчас кредит на вторичном рынке можно оформить по ставке от 9,5%, новостройки – от 9,7%. По ряду партнерских соглашений банк ВТБ предлагает ставку ниже рыночной - от 5,9%.
Розничный банк ВТБ в Ростовской области прогнозирует существенный рост спроса на жилищные кредиты в 4-м квартале 2017 года, объемы выдачи вдвое превысят показатели предыдущего периода. Планируется выдать более 1 500 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 млрд рублей.
В ближайшее время ипотечный бизнес Группы ВТБ готовит к запуску новый продукт: программу «Переезд», которая позволит получить кредит на новую недвижимость под залог уже имеющейся. Кредитные средства банк предоставит как для покупки жилья на первичном, так и на вторичном рынке.
Особую актуальность приобретает программа рефинансирования кредитов. Воспользоваться ею в розничном банке ВТБ могут не только заемщики сторонних банков, но и клиенты Группы ВТБ. Рефинансирование доступно по ставке от 9,7% годовых.
К концу года будет реализован новый программный модуль для формирования ипотечных заявок и выдачи кредитов. Тем самым сократится средний срок рассмотрения заявки до 1-2 дней, появится возможность получать унифицированное решение об одобрении заявки на любой объект недвижимости.
«Стратегическими целями розничного бизнеса ВТБ в Ростовской области на 2018 год является рост ипотечного портфеля на 40% и открытие новых ипотечных модулей* в Ростове-на-Дону, Волгодонске, Шахтах и Новочеркасске», - отмечает управляющий розничным бизнесом ВТБ в Ростовской области Владимир Стрельников.
*отделы по предоставлению консультаций и обработке ипотечных заявок.
