В июне были введены изменения в законодательство по защите прав людей, оставшихся без жилья.
Первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов провел пресс-конференцию, посвященную изменениям в законодательстве по защите прав обманутых дольщиков.
Как рассказал Игорь Гуськов, сегодня в области около 250 застройщиков осуществляют строительство более 600 объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
При этом в регионе насчитывается около двух тысяч обманутых дольщиков, а областной реестр проблемных объектов включает 25 домов. Один из таких объектов расположен в Таганроге, три - в Батайске и 21 - в Ростове.
Между тем, как отметил замгубернатора, с 2011-го по 2015 год были урегулированы проблемы «обманутых дольщиков» в отношении 18 проблемных объектов, а это около 1 500 дончан.
Также для поддержки пострадавших участников долевого строительства по поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева был разработан и принят 21 июля донскими парламентариями Областной закон «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения».
Данный закон был подготовлен с учетом мнения представителей общественности и экспертного сообщества, которые занимаются проблемой дольщиков на федеральном уровне, администрации города и потенциальных инвесторов. Он должен усовершенствовать меры поддержки оставшихся без жилья людей.
- В законе предусмотрено обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором путем завершения строительства либо финансирования завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, - рассказал первый замгубернатора. - Чтобы расширить круг инвесторов, закон будет давать возможность освоения земельного участка, выделяемого инвестору, после заключения договора. Данный договор будет предусматривать обеспечение завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию в течение трех лет. Региональной службой Госстройнадзора области будет утвержден график завершения строительства объекта. При его несоблюдении орган местного самоуправления будет иметь право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды компенсационного участка, который был предоставлен инвестору. Заместитель губернатора области рассказал, что уже начал переговоры с потенциальными инвесторами.
Игорь Гуськов подчеркнул, что введение изменения в областной закон позволяет до конца текущего года достроить до пяти объектов долевого строительства.
- Изменения в областном законе позволят до конца 2016 года убрать из реестра объектов с обманутыми дольщиками от 300 до 500 квартир. На сегодняшний день в донском регионе таких квартир 1 811, то есть это примерно от 15 до 25%, - рассказал Гуськов.
Действительно, сдвиги в решении проблем обманутых дольщиков есть, об этом говорят наглядные примеры. Так, в конце июня в Ростове введен в строй дом на проспекте Ленина, 105Г, в ближайшее время ключи от своих квартир получат около 70 человек. Также в этом году в донской столице должно завершиться строительство объекта по улице Очаковской, 39, что позволит исключить из реестра проблемных еще 152 квартиры, жилого дома на улице Королева, 128 (168 дольщиков). В ближайшее время жильем или компенсационными выплатами будут обеспечены 114 дольщиков «строительного пятна» № 2 в микрорайоне Темерник и 57 дольщиков дома по улице Чучева, 40 в Таганроге.
- Для подключения к инженерным коммуникациям двух домов в Ростове правительством области было выделено 45 млн рублей. Речь идет о доме по ул. Королева, 28/1, в котором 168 квартир, и о «строительном пятне» 2А в микрорайоне Темерник, где будет 114 квартир, - пояснил замгубернатора.
Отвечая на вопросы журналистов, Игорь Гуськов отметил, что возобновлено действие статьи 5 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», которая предусматривает предоставление субсидий жилищно-строительным кооперативам и инвесторам в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов.
- В настоящее время идет активная работа по подготовке нормативно-правовых актов Ростовской области во исполнение областного закона: разрабатываются порядок предоставления субсидий, порядок подачи заявок на участие в реализации масштабного инвестиционного проекта, методика расчета земельного участка для предоставления инвестору и ряд других актов. Указанные документы будут приняты в ближайшее время, - заключил первый заместитель губернатора, - проблемы четвертой части обманутых дольщиков должны быть решены уже в течение следующего года.
