Спецсчет или «общий котел»: как сделать расходование средств на капремонт эффективнее

В Ростове прошел круглый стол, посвященный вопросам капитального ремонта.

Спецсчет или «общий котел»: как сделать расходование средств на капремонт эффективнее
В Ростове прошел круглый стол, посвященный вопросам капитального ремонта.

16 августа в Ростове прошел круглый стол, посвященный вопросам капремонта. На повестку дня эксперты вынесли весьма актуальный вопрос: как собственникам жилья быстрее накопить на ремонт своего дома? В обсуждении приняли участие представители региональной власти, коммунальных компаний, общественности.

Сегодня в Ростовской области в стадии капремонта находятся около 770 жилых многоэтажек. В 92 многоквартирных домах области ремонт уже завершен. По существующему законодательству владельцы квартир вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: открыть специальный счет или воспользоваться услугами регионального оператора. Специалисты разбирались, что лучше - спецсчет или «общий котел».

Беседа началась с рассмотрения законодательных изменений в сфере ЖКХ. О том, какие нововведения коснулись ремонтных работ в многоквартирных домах, рассказал заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков.

- Принципиально схема проведения капитального ремонта не изменилась, - отметил замминистра. - Но стал немного иным порядок общих собраний, на которых принимается решение о реконструкции здания. Сейчас собственники не обязаны утверждать смету на капремонт. Жильцы могут просто обозначить предельную стоимость работ. Также появился еще один важный нюанс. Теперь срок строительства смогут переносить без решения собственников, если жители дома не предоставляют ремонтникам доступ к квартирам. Но такие случаи довольно редки.

Директор НКО «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков привел данные о количестве спецсчетов в Ростовской области.

- Сейчас жители 3 172 многоквартирных домов создают свой фонд на специальном счете, - сообщил руководитель организации. - А региональный оператор руководит сбором средств в 1 801 доме. Причем доля домов, открывших спецсчет, с каждым годом растет. Это означает, что собственники готовы самостоятельно принимать решения о ремонте дома и нести за них ответственность. Я думаю, это положительная тенденция.

Продолжая дискуссию, специалисты более подробно обсудили новые возможности законодательства. О плюсах и минусах высказалась Ирина Трофимова, глава клуба председателей Советов МКД города Таганрога.

- Конечно, теперь людям стало проще принимать решения на совете дома, - поделилась эксперт. - Так, кворум общего собрания собственников сейчас составляет 50%. Раньше было необходимо участие ⅔ жильцов. Это очень важно, поскольку на обсуждение организационных и финансовых вопросов будет уходить меньше времени. Но решение непосредственно о капитальном ремонте все равно принимается с учетом мнения ⅔ владельцев квартир. А специальный счет дает возможность собственникам жилья проследить, когда и на что тратятся их деньги.

Специалисты отметили, что открытие и ведение спецсчетов также регулируется жилищной инспекцией. Ее роль и функции объяснила начальник отдела контроля формирования фондов капитального ремонта Госжилинспекции Ростовской области Анастасия Черная.

- Вся информация, связанная со способом формирования спецсчета в разрезе каждого многоквартирного дома, поступает к нам, - объяснила представитель ведомства. - Инспекция ведет реестр уведомлений о выбранном механизме создания фонда финансирования. Также мы проверяем, соблюдаются ли все установленные требования при работе со счетами.

На встрече присутствовали и сами собственники квартир. Один из них поделился своим мнением.

- Нашему дому - почти сто лет, - рассказал Анатолий Петрович. - На его капремонт нужна огромная сумма. Чтобы собрать нужную сумму, нам потребуется около 70 лет, поэтому жильцы выбрали «общий котел». Так, реконструкция здания может начаться в ближайшее время.

Подводя итоги беседы, эксперты были единодушны в некоторых вопросах. Таким образом, представители всех заинтересованных сторон подчеркнули, что выбор фонда финансирования зависит от множества обстоятельств. Жильцы конкретного дома должны определить для себя самый выгодный и эффективный вариант сбора денег на реконструкцию своего дома. От того, насколько серьезно собственники квартир подойдут к этому выбору, зависят срок и качество капитального ремонта.
Подписывайтесь на DONDAY
Яндекс Дзен
Телеграмм
Вконтакте
0 0
САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
Главная
Сетевое издание - новостной портал donday.ru
Реестровая запись СМИ
ЭЛ № ФС77 - 76489 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 02.09.2019 г.
Учредитель: ООО "Смарт Медиа"
Главный редактор - Головина Н.Ю.
Эл.почта редакции: glavred@donday.ru
Телефон редакции: 8(863)236-46-00, +7(950)852-20-20